요즘 월급만 받고 살아가기 힘든 시대가 되었습니다. 그리고 정해진 시간에 출근하고 퇴근하는 일상에서 벗어나려는 사람들이 많죠. 이러한 분들에게 한 번쯤 해볼 만한 일이 있으니, 배달 알바입니다. 그중 대표적인 '배민커넥트'에 대해 오늘 리뷰하려 합니다.  사람들은 다양한 방법을 이용하여 부수익을 만들어 냅니다. 그리고 그 방법은 노동력을 제공하거나 콘텐츠를 만드는 등 다양하죠. 오늘 리뷰할 배민커넥트 부업은 주로 음식 배달에 관한 내용입니다. 그 방법과 내용 장단점을 알아봅니다. 일하는 시간이 자유로운 부업, 배민커넥트 리뷰  원할 때 일어나고 원할 때 잠들 수 있다면 좋겠죠? 하지만 어딘가에 고용되어 일을 하는 경우 그 생활 패턴을 고수하기란 쉽지 않습니다.  하지만 요즘과 같이 온라인 플랫폼이 활성 되어 있는 경우, 어느 정도 이를 가능케 해주는데요. 오늘 리뷰할 배민커넥트 부업은 내가 원하는 시간에 일을 할 수 있습니다.  가장 큰 장점은 "원하는 시간에 일하기"  하는 만큼 수익을 발생시킬 수 있는 구조가 바로 배민커넥트인 것 같습니다. 언제 어디서든 원하는 지역에서 스마트폰의 앱을 실행시키고 일감을 받아 업무를 수행할 수 있죠. 자전거 배달(픽사베이)  간단하게 배차, 픽업, 전달이라는 세 가지 업무 절차에 따라 일이 완료되며, 간단하다는 장점이 있습니다. 그래서 본업 외 부업으로 하기 위해 따로 배울 것이 많지 않아 바로 시작할 수 있다는 특징이 있습니다.  단지, 배달도 사람을 상대하는 특성이 있고 요즘 워낙 이상한 사람들이 많기 때문에 이 부분은 미리 생각하고 일을 하는 것이 좋을 것 같다는 생각이 드네요.  그 이유는 요즘 커뮤니티와 뉴스에서 요식업과 배달 관련 이슈가 끊이질 않는다는 사실을 통해 이를 쉽게 유추해 볼 수 있습니다.  배민커넥트 알바 신청하는 방법 그리고 준비물  요즘 세상 참 살기 좋아졌습니다. 스마트폰만 있으면 여...

 SSEM 서비스는 온라인 또는 앱을 통해 이용 가능합니다. 그 기능은 세금과 관련된 신고 서비스를 제공하는 것으로 우리가 직접 모든 절차를 알고 진행하는 것에 대한 어려움을 해소해 주죠. 오늘은 그 서비스 중 부가세 그리고 인건비 신고에 대해 알아보려 합니다.  사실 SSEM 서비스 기능이 AI와 같이 알아서 학습하고 진행하는가에 대한 내용은 잘 모릅니다. 하지만 기본적으로 알고리즘을 바탕으로 서비스를 제공한다고 알려져 있습니다. 오늘은 그 이야기를 부가세와 인건비에 대해 이야기 나누어 보려 합니다. 쎔, 온라인 신고 대행 부가세, 인건비 신고 방법  오늘은 부가세와 인건비 신고 방법에 대해 아주! 간략하게 알아보려 합니다. 사실, 많은 사람들이 종합소득세 신고에 대해 더 궁금해하시는데요. 관련 내용이 궁금하시다면 맨 하단 참고 글을 확인해 보세요.  부가세 신고하는 방법, SSEM  부가세를 알기 전에 조금 공부하실 부분이 있습니다. 간이과세 그리고 일반 과세인데요. 귀찮더라도 기본 개념 정도는 따로 알아보시길 추천드립니다. 그리고 이용방법은 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 핵심은 사업과 관련이 있네요. 사업장 설정하기 매출액과 매입액을 확인 세금 계산 결과 확인 후 국세청 신고됨 신고 버튼 누르면 수수료 33,000원 결제!  간단하게 부가세에 대해 설명드리자면, 매출과 매입(원자재 등)에 대한 차이 즉, 이윤에 대해 세금을 부과하는 것이라 생각할 수 있습니다. 흔히 소비자들이 이 부가세를 포함한 금액을 사업자에게 지불하고 이를 모아 사업자가 세금 신고를 하게 되는 것이죠.  인건비 신고하는 방법, SSEM  인건비 신고는 다른 세금과 달리, 인건비 있는 달에 신고되는 직원 한 명 당 4,400원의 수수료를 받습니다. 쎔을 이용한 신고 방법은 너무나 간단합니다. 직원의 계좌 번호 및 인건비 입력 이체하기 인건비 신고(3.3%) 끝  참, 세상 살기 좋아지는 것 ...

 지나간 5월 종합소득세 신고는 잘 마무리하셨나요? 저도 작년에 벌어들인 여러 소득에 대한 종합소득 신고를 진행했었는데요. 처음 혼자서 진행하려 하니, 장부를 작성해야 하는 등 그 방법이 어려웠습니다. 그런데 이런 절차를 대행해 주는 온라인 서비스가 있다고 합니다.  그것은 바로 오늘 소개해 드릴 쎔, SSEM 서비스라는 것 으로 비교적 많이 알려진 신고 대행 방법입니다. 크게 세 가지 세금에 대해 신고할 수 있으며, 오늘 리뷰할 내용은 '종합소득세'에 대한 이야기입니다. 그리고 이 분야는 지방 소득세도 포함한다고 하네요.  직접 신고를 해보면 알겠지만, 무엇을 놓쳤는지 본인이 판단하기 힘듭니다. 특히 수익이 많거나 많아질 것으로 예상되시는 분들은 미리 사용해 보고 판단하는 것도 나쁘지 않죠. 지금부터 그 방법을 간단하게 이야기해 보려 합니다. 쌤, SSEM 알고리즘 신고 대행 이용 방법 정리  알다가도 모르겠다고 생각되는 것이 세금입니다. 뭐가 그렇게 종류가 많은지. 그래서 일반인이 매출을 발생시키고 수익을 만들더라도 이를 신고하는 방법을 알지 못해 어려움을 겪습니다. 물론, 이를 해결할 방법으로 세무사를 고용하거나 신고 대행을 의뢰할 수 있으나, 비용이 만만치 않죠. SSEM 홈페이지  오늘은 또 다른, 방법 중 하나인 온라인 신고 대행 서비스 SSEM을 소개하려 합니다. 아직까지 모든 세금에 대한 서비스가 가능한 것은 아니지만, 많은 사람들이 이용하는 세금 종류인 종합소득세 신고를 대행할 수 있습니다. 종합소득세 부가세 인건비  세 가지 세금 신고 종류  총 세 가지 세금에 대한 신고가 가능한데요. 앞서 나열한, 종합소득세, 부가세, 인건비 이렇게 세 가지입니다.   우선, 종합소득세란 말 그대로 내가 벌어들인 소득의 종합 세금을 말한다고 이해할 수 있습니다. 사업소득부터, 기타소득, 근로소득 등 다양한 것들이 있죠. 그중 근로소득은 일반적으로 연말정산을 통해 미리 정...

 중위 소득은 우리나라 가구에 대한 소득을 순서대로 나열했을 때, 중간에 해당하는 소득을 뜻한다고 합니다. 그래서 그 중위 소득을 확인하면 본인의 소득 구간을 알 수 있죠. 그리고 이 중위 소득 기준은 여러 지원 제도의 기준이 되기도 합니다.  아마도 많은 사람들이 중위 소득에 대한 단어를 들었을 것 같습니다. 특정 지원금 제도 지원 조건에서 이 지표를 기준으로 정하는 경우가 많기 때문이죠. 여기서 중위소득 100%에 해당한다면 딱 중간의 소득을 가지고 있다고 생각할 수 있습니다.  제가 생각하기에 중위소득보다 조금 많은 정도의 소득을 가지고 있어도 살기 힘든데, 그보다 더 적다면 얼마나 살아가는 삶이 팍팍할지 감이 오질 않네요. 그래서 이를 기준으로 30% 생계급여 기준을 정하는 등 하나하나 구간을 나누어 차등 지원하는 것 같습니다.   오늘은 이 중위소득이 어떻게 공포되는지 같이 알아보고 빠르게 확인하는 방법 에 대해 살펴보려 합니다. 가장 핵심은 보건복지부 홈페이지를 참고하는 것인데요. 그 내용을 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 소득의 순서 중 중간에 해당하는 중위 소득  중위 소득은 말 그대로 소득의 수준이 우리나라 가구 기준 중간에 위치한다고 생각하는 소득을 생각하시면 됩니다. 그래서 본인의 소득을 해당 중위소득 기준 대비 얼마나 높은지 낮은지 살펴볼 수 있죠.  그리고 생계 급여를 지급하거나 기타 대상 구분을 하기 위해 해당 중위 소득 백분율을 기준으로 구간을 나누곤 합니다.  매년 보건복지부 알림의 보도자료 확인 가능  우리나라 국가 기관 홈페이지에는 보통 보도자료 항목이 있습니다. 특정 기준이나 공포할 내용에 대해 정보를 얻을 수 있는 곳이죠.   보건복지부 사이트 를 아래와 같은 순서로 들어가시면 여러 보도자료 내역을 확인할 수 있습니다. 그리고 여기에 "기준 중위소득"이라 검색하시면 그림과 같은 자료들을 확인할 수 있죠. 홈>알림>보도자료...

 주식, 즉 투자를 하기 위해 재무제표를 볼 줄 알아야 한다고 알려져 있습니다. 그리고 이와 관련된 지표로 가장 친숙한 것으로 PER, PBR, ROE 등이 있죠. 너무나 많은 지표가 있지만 인기가 많고 쉬운 세 가지에 대해서 용어 정리를 해보려 합니다.   재무제표에 대한 개념부터 간단하게 정리하자면, 기업의 재무 상태 및 경영과 관련된 모든 과정과 결과를 보여주는 서면 형태의 자료라 할 수 있습니다. 그리고 이는 하나가 아닌 여러 가지 형태를 띠고 있다고 합니다.  예를 들어, 재무상태 표, 포괄손익 계산서, 연결 재무제표 등이 있겠죠. 저도 공부하고 있는 중이나, 결국 우리가 알고 있어야 하는 것은 이를 통해 거를 놈들은 거르고, 기본적인 현금 흐름은 판단할 줄 아는 것이 좋다는 것이죠.  오늘은 이와 관련된 아주 쉬운 간단한 지표인 PER, PBR, ROE 세 가지를 알아보도록 하겠습니다. 이 세 가지도 제대로 알고 이해하려면 본인 스스로 더 공부하시길 추천드리며 해당 포스팅에서는 간단한 개념을 이야기하는 자리라 생각하면 좋을 것 같네요. 재무제표 관련 기본 용어 세 가지 정리  솔직히 너무나 많은 지표가 있고 이를 적절히 이용해야 합니다. 그리고 고수들이 말하길, 본인에게 맞는(아마도 승률이 높은) 지표가 생기고 그것을 주로 사용한다고 하죠. 저는 고수가 아니라 잘 모르지만, 그래도 많이 아는 것은 힘이겠죠?  오늘 포스팅으로 간단하게 알아볼 내용은 PER, PBR, ROE에 대한 것으로 흔히 네이버 증권에서도 볼 수 있는 자료입니다. 더 많은 기업 관련 정보 및 재무제표 자료를 확인하려면 'DART 전자 공시' 를 확인하실 수도 있습니다.  PER, Price Earning Ratio  지표를 보시면 모두 Price의 가치, 즉 적정한 주가인가에 대한 관심이 크다는 것을 알 수 있습니다. 즉, 가치 대비 저렴한 주가를 형성하고 있는 주식이 올라갈 가능성이 크다...

 앞서 종합소득세 신고 관련 글을 리뷰했습니다. 그 이후 실제 진행한 내용을 리뷰하려 하는데요.  직장인 기준 근로소득이 이미 있고 연말정산을 했던 경우, 어떻게 종합소득세 신고를 할까요? 실제로 해보시면 그렇게 어렵지 않습니다. 다만, 몇 가지 신경을 쓰시면 될 것 같아요. 물론 제가 완벽히 잘한 것은 아닐 것 같으나 도움이 될 것 같아 이렇게 작성해 봅니다.  연말정산이란 것만 해보다가 직접 소득세를 신고하려 하면 복잡합니다. 관련 내용으로 부가가치세, 지방세, 소득세, 사업자 관련 '기장' 등이 있는데요. 저는 다행히 대부분 면제되는 아주 영세한 경우라 비교적 쉽게 진행했습니다.  이 글은 1인 미디어 콘텐츠 창작자(940306) 기준으로 신고한 내용을 리뷰했습니다. 간단하게 홈택스 접속하는 방법부터 마지막 주의할 사항까지 정리해 보았습니다. 근로소득 외 사업 소득이 있을 때 종합소득세 신고  요즘 많은 사람들이 부업을 합니다. 부업을 한다는 뜻은 이미 근로소득을 가지고 있다고 생각해 보아도 무방하죠. 그런데 이렇게 되는 경우 비교적 세법이 복잡해집니다. 부업을 어떤 것을 하느냐에 따라 더 그렇죠.  저는 비교적 간단하고 수입도 얼마 없어 간단하게 종합소득신고를 진행했습니다. 앞서 말씀드렸듯이 1인 미디어 콘텐츠 창작, 다시 말해 애드센스 수익을 신고한 경우라고 할 수 있습니다.  1. 홈택스 접속하면 뜨는 본인 맞춤 신고 활용  우선 종합소득세 신고를 하려면 5월 정기 신고, 기한 후 신고 등 간단한 개념을 알아 둘 필요가 있습니다. 관련 정보가 궁금하시다면 맨 하단의 '함께 읽으면 좋은 글' 을 참고하시길 바랍니다. 종합소득신고-맞춤안내  그냥 홈택스(hometax) 를 접속하고 로그인한 뒤, 종합소득 신고를 클릭하면 위 사진과 같은 안내 문구가 뜹니다. 물론, 팝업 창이 잠겨 있으면 뜨지 않을 수도 있겠죠?  보시는 문구로부...

 종합소득세 신고를 위해 가장 먼저 알고 있어야 할 부분은 소득세 종류입니다. 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득으로 구분할 수 있으며, 기타소득은 강연료, 원고료 등 일시적인 수입을 말하죠. 그렇다면 이러한 소득에 대한 종합소득세 신고 방법을 알아봅니다.  요즘 많은 사람들이 근로소득 외 부업을 통한 수익을 창출 합니다. 그리고 이와 관련하여 대표적인 수익 모델이 애드센스 구글 수익인데요. 이러한 경우, 업종과 소득 형태는 어떻게 될까요?  이 글을 통해 관련 내용을 간략하게 정리하고 이해할 수 있는 시간을 가져봅니다. 사업 소득과 기타 소득의 차이점, 관련 세율 그리고 신고 기간과 같은 정보를 정리합니다. 홈택스 종합소득세 신청하는 방법, 모든 유형 "일반 신고"  많은 사람들이 종합 소득을 신고하기 위해 홈택스 종합소득세 신고를 합니다. 그중 회사에서 근로소득을 받는 분들은 이미 연말정산을 했기 때문에 해당사항이 없지만, 그럼에도 불구하고 중도 퇴사를 하는 등 공제 신청을 못한 경우 종합소득신고를 할 수 있습니다.  일단 간략하게 종합소득 신고 종류부터 살펴보면 다음과 같이 구분할 수 있습니다. 제게 눈에 띄는 부분은 '단순경비율' 그리고 '종교인 소득'입니다. 여러분은 어떤 것들이 보이나요? 모두 채움 신고/단순경비율 신고 일반 신고 근로소득 신고 분리과세 주택임대 신고 종교인 기타소득 신고 중간예납추계액 신고 토지 등 매매차익 예정신고  위 내용은 홈택스 신고 목록을 정리해 본 것입니다. 이번에 제가 다루어볼 내용은 두 번째 "일반 신고"에 대한 것으로 모든 유형에 대해 해당한다고 합니다. 종하소득세-신고-종류  간편한 로그인 "간편 인증" 카카오톡 등  우선 과거와 달리 인증하는 방법이 비교적 쉬워진 것 같습니다. 보통 은행과 같이 금융 서비스를 이용하려면 공인인증서 다운로드 및 실행이 필수였는데 이제는 휴대폰 하나만 있어도 인증이 가능합니다...

 아기를 가지면 해야 할 것들이 많습니다. 나라에서 주는 지원금 등 다양한 혜택을 직접 챙겨야 하고 산부인과 검진을 꾸준히 받아야 하죠. 그리고 깜빡하고 놓칠 수 있는 것이 있으니, 바로 태아 보험입니다. 물론, 이는 본인의 상황에 따라 다르다는 점 알아두세요!   태아 보험과 어린이 보험이 헷갈릴 수 있는데요. 간단하게 말하면 어린이 보험에 태아 관련 특약이 추가된 것이 '태아 보험'이라고 할 수 있습니다. 그리고 보통 30세 또는 100세 만기 상품 종류에 따라 그 가격도 천차만별이죠.  오늘 포스팅에서는 이러한 내용과 관련해 제가 가입했던 상품 리뷰를 간단히 하려고 합니다. 여러분은 "그냥 이렇게 가입을 하는 사람도 있구나"라고 생각하시며 글을 읽어보시면 좋을 것 같아요.  보험 가입을 할 때 비용을 설정하는 방법, 내가 선택한 보험 상품 기준 항목, 참고할 만한 내용 등을 공유해 드립니다.    많이 찾아보신 분들은 태아보험을 시기적절하게 들어야 한다는 것을 알고 있습니다. 흔히 22주(태어나기 전) 이내에 보험 가입이 필요하고 기형아 검사 등을 받기 전에 드는 것이 좋다고 하니, 이점 참고하시면 좋을 것 같네요. 태아 어린이 보험 "현대 해상" 가입 리뷰  아이를 가지면 산부인과를 가는 등 해야 할 것들이 다양하게 있습니다. 그리고 놓칠 수 있으나 필요한 것이 바로 태아보험이죠. 태아 보험은 출생 후 어린이 보험으로 바뀐다고 볼 수 있습니다. 결국, 둘 다 같은 의미를 가지고 있는 하나의 상품이죠.  즉, 어린이보험에 태아 관련 특약이 들어간 상품이 태아 보험이라고 할 수 있습니다. 그래서 임신 22주 이내 가입이 가능하고 이 기간이 넘어가면 가입이 안 된다고 합니다. 참고로 해당 주수 상세는 보험사마다 다르다고 하네요.  저는 태아 보험을 들기 위한 여러 회사 중 그래도 규모가 있는 곳을 추려보았습니다. 현대해상과 삼성생명이 눈에 띄었는데...

 이미 배달 관련 일을 하기 위해 오토바이를 타고 계신 분들이라면 필수 보험에 대해 알고 있을 것입니다. 하지만, 지금부터 오토바이에 관심을 가지고 구매하려고 하시는 분들이 놓칠 수 있는 것이 있는데요. 그것은 바로 '이륜차 보험' 가입에 대한 것입니다.  이 글에서는 오토바이 필수 보험인 이륜차 보험이 무엇인지 같이 알아보고 대인 배상 등 상품 관련 정보를 나누어봅니다. 오토바이 운행을 위한 관련 의무 보험 정보 요약  일반적으로 자동차, 차마와 관련된 보험 중 필수인 것은 '자동차 보험'으로 알려져 있습니다. 하지만 최근 오토바이도 필수로 '이륜차' 보험을 등록하도록 법이 개정되었죠. 결론적으로, 이는 자동차 보험과 비슷한 역할을 하는 것 같아 보이는 것을 알 수 있었습니다.  그래서 오토바이를 이용하시는 분들이 선택적으로 가입하는 보험은 '운전자' 보험 그리고 필수로 가입해야 하는 보험이 '이륜차' 보험이죠. 오토바이-사진(픽사베이)  대학생들의 이동 수단 또는 배달 등 운송 관련 일을 보시는 분들이 사용하는 오토바이. 알아야 할 보험 관련 정보를 이야기 나누어 봅니다.  자동차 보험처럼 오토바이도 보험 등록 필수  제가 자동차를 구매할 때 미리 보험을 준비하지 않아서 임시 보험을 일주일 이용했었습니다. 그리고 깜빡하고 일주일이 지나 보험 기간의 공백이 생겼는데, 바로 벌금을 맞았습니다. 즉, 자동차를 운행하시는 분들은 의무적으로 해당 상품을 가입하죠. 오토바이 관련 이륜차 보험 미 가입 시, 과태료 부과  오토바이의 경우에도 마찬가지라고 할 수 있습니다. 해당 기사문은 인터넷 기사로 쉽게 찾아볼 수 있기 때문에, 본인이 원하는 검색 포털에 '오토바이 보험'이라고 검색하시면 됩니다.  이륜차 보험 내용은 대인, 대물 배상 등  자동차 보험을 들어보셨던 분들은 잘 알고 있는 것이 대인, 대물과 같은 용어입니다. 이는 사람과 상대 차량 등에 대한 사...

 우리나라 한국은행 기준금리가 날로 높아지고 있어 우리와 같은 일반인들은 경제 걱정만 커져가고 있습니다. 심지어 미국의 기준금리가 또 높아질 것이라는 기사가 나오고 있죠. 도대체 무슨 내용인지 개인소비지출 지수 등 관련 정보를 알아보려 합니다.  살펴볼 내용은 미국 연준(Fed)의 FOMC 미팅 기준금리 발표 일정 그리고 이와 관련된 두 가지 미국의 관심지수를 살펴봅니다. 이러한 이유 때문인지 현재 비트코인 가격도 하락 추세에 머물러 있는 것 같다는 생각이 드네요. 여러분의 생각은 어떠신가요? 다가오는 FOMC 미팅, 3월 기준금리 관련 정보  지금 한국의 기준금리는 3.5% 21년 7월 0.5%였던 것에 비하면 엄청난 상승인데요. 이에 따라 대출 금리가 워낙 높아 저 또한 담보 대출 금리가 부담스러운 상태입니다. 다행히 시기가 맞으셨던 분들은 5년 마다 갱신되는 변동 금리 상품을 구매하셨을 것 같은데요. 역시, 인생은 타이밍인 것 같습니다. 한국은행-기준금리(네이버 검색결과)  지금 위 그래프를 보시면 변곡점이 만들어지고 앞으로 기준금리가 어떻게 바뀔지 모르는 상황인데요. 미국의 금리가 또다시 높아지게 되면 그에 따른 반응이 올 것 같습니다.  FOMC 3월 22일 기준금리 발표 예상 현황  알려져 있는 정보(뉴스, 기사 등)에 따르면, 기준금리 3월 발표 일정이 22일로 알려져 있습니다. 그리고 50BP 또는 25BP 두 가지 예상 금리 인상 수치가 있는데, 최근 발표된 PCE 가격지수로 인해 50BP를 예상하는 사람들이 늘어나고 있다고 합니다. bp : Basis Point, 이자율 변화로 1% = 100BP  현재 미국의 개인소비지출 PCE 가격지수  오늘 같이 알아볼 지수는 PCE 지수인데요. 음식과 에너지를 제외한  가격지수의 상승 폭이 4.7%, 음식과 에너지를 합했을 때 지수 변동은 5.4% 상승이라고 합니다. 그리고 연준의 관심 지수는 PCE 관...

 최근 임대차 시장 거래의 투명성 제고를 위한 '임대차 신고제'가 실시되었죠. 그리고 저는 이와 관련된 잘못된 메시지를 받았는데요. 이는 해당 신고 관련 전화번호가 잘못 입력된 것이 문제였습니다. 해당 알림 문자를 더 이상 받지 않기 위해서 어떻게 해야 할까요?  요즘 스팸 문자나 전화 그리고 알 수 없는 곳에서 연락오는 등 개인정보 누출로 인해 스트레스를 많이 받습니다. 어떻게 그렇게 제 정보를 알고 있는 것인지 쉽게 돈을 벌려고 하는 사람들의 마케팅에 노출되어 있죠.  이러한 이유로, 작은 알림 문자라도 나와 상관없는 것은 스트레스를 주는데요. 이번에 다루어볼 내용은 '임대차 신고제' 관련 카카오톡 알림 메시지입니다. 제 사례는 앞서 말씀드린 것과 같이 전화번호가 잘못 기입되어 해당 사항이 없는 제가 신고 관련 알림 메시지를 받은 경우인데요.  이러한 문제를 해결하기 위해 어떤 과정을 겪었는지 공유하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 해당 시스템은 " 부동산 거래 주택 임대차 신고 시스템 "으로 링크 걸어드린 곳에서 그 내용을 확인할 수 있습니다. 임대차 신고 관련 알림 문자 해결 방법, 주민센터 문의  사실 저와 같이 잘못된 문자를 받았다면 임대차 신고가 무엇인지 궁금하지도 않습니다. 그래도 간략하게 해당 내용을 언급하면, 임대차는 간단하게 리스(lease)로 보면 됩니다. 그래서 임대인과 그 상대방 임차인이 있죠.  이 둘 사이의 거래가 투명하게 잘 이루어질 수 있도록 신고하는 제도를 임대차 신고 제도라고 이해할 수 있습니다. 또한, 행정 효율을 따져 직접 신고하도록 제도화하고 있죠. 조금 더 내용을 붙여 설명하면, 보증금과 월세 등의 제한 조건이 있다고 합니다.  여하튼, 저와 같이 제가 신고하지 않은 사항에 대해 알림 문자를 받으면 이러한 내용이 궁금한 것이 아니라, 메시지가 오지 않도록 하는 것이 중요합니다. 처음에 저는 또 스팸 문자가 날라온 것인가 생각했지만 한 번 더 문자가 ...

 투자 상품은 무엇이 있을까요? 제의 생각에 증권, 달러, 부동산 등이 있다고 생각합니다. 주식을 해 본 사람들은 차트를 알고 있습니다. 하지만 부동산 거래와 관련된 차트는 모르는 경우가 많죠. 그래서 오늘은 부동산 통계 뷰어를 알아보려 합니다.  최근 부동산의 가격 하락에 관심을 가지게 되었으나 관련 지표는 무엇이 있고 추이를 확인하려면 어떻게 해야 하는지 찾다 보니 "통계 뷰어" 프로그램을 알게 되었습니다. 여러분은 부동산과 관련된 통계 추이를 알 수 있는 무료 정보가 있다는 사실을 아셨나요?  해당 프로그램은 '한국부동산원'에서 운영하는 것으로 "R-ONE"으로 명명합니다. 오늘은 해당 부동산 통계 뷰어 시스템을 접속하는 방법과 그 종류에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아쉽게도 해당 차트에 대한 전문적인 설명은 부족할 수 있다는 부분을 인지 바라며, 이러한 툴(Tool)이 있다는 것을 알아가셨으면 좋겠습니다. 한국부동산원 "부동산 통계뷰어" 리뷰  해당 한국부동산원 홈페이지 를 참고하시면 얻어 갈 수 있는 정보가 상당히 방대합니다. 관심이 있다면 하루 이틀 정도 마음먹고 정보를 얻어 가시는 것도 좋을 것 같네요. 우선, 통계 뷰어를 접속하시는 방법은 두 가지입니다. 접속 화면의 아랫부분에 있는 링크화면을 클릭(사진 참고) [주요사업] ▶ [부동산조사통계] ▶ [통계열람] 클릭 R-ONE  부동산 거래 현황 등 관련 지표 통계 확인하는 방법  부동산 관련하여 통계 뷰어로 확인할 수 있는 6가지 지표에 대한 항목은 다음과 같습니다. 이렇게 많은 거래 지표를 알고 학습한다면 더 나은 부동산 거래를 할 수 있겠죠? 전국 지가변동률 조사 전국 주택 가격 동향조사 공동주택 실거래가격지수 상업용 부동산 임대 동향조사 오피스텔 가격 동향조사 부동산 거래현황  전국 지가변동률이란, 일반적인 지가 수준의 변동을 측정하기 위한 지표입니다. 그리고 지가 수준이란, 지(地) 땅의 가격을 지수화 한 것이...

 금리 인상, 인플레이션 등 국제 경기 지표의 변화로 우리나라 경제가 영향을 받고 있습니다. 이에 3대 자산 중 하나인 부동산 가격이 하락하고 있는데요. 지금 이렇게 경제가 쉬어갈 때, 우리는 부동산 분양 관련 정보를 하나라도 더 알아가는 것이 좋지 않을까요?  아파트 분양을 받는 방법은 매매를 하거나 청약을 하는 등 다양한 종류가 있습니다. 심지어 경매를 배우기도 하죠. 이번에 같이 알아볼 내용은 청약으로, 청약 당첨이 되면 입주 자격을 얻는 계약의 일종입니다. 관련 앱 '청약홈' 서비스와 유용한 캘린더 정보를 살펴보도록 하겠습니다. 청약 관련 서비스 이용이 가능한 앱, 청약Home  우리나라 한국부동산원에서 많은 역할을 하는데요. 그중 하나가 청약홈 앱 서비스 제공입니다. 해당 애플리케이션은 다양한 서비스를 제공하며, 분양을 받는데 큰 도움을 줍니다. 일단 분양이 무엇인지부터 살펴보도록 할까요?  아파트 분양 뜻  분양의 뜻은 나눈다는 의미를 가지고 있습니다. 그래서 분양은 다음과 같이 정의할 수 있는데요. 아파트 외관을 보면 많은 가구가 구성된 하나의 건물로 이루어져 있다는 사실을 통해 이해할 수 있습니다. 분양 : 전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌. 또는 토지나 건물 따위를 나누어 팖  요즘 부동산 시장이 많이 침체되었지만, 불과 몇 년 전만 하더라도 호황기였습니다. 그래서 청약에 당첨되기 위해 많은 사람들이 노력하고 치열하게 전략을 수립했죠. 도시-아파트(픽사베이)  하지만 지금 금리 올라 대출 이자를 감당하기 어렵고 자금 유동이 줄어들다 보니 청약에 대한 열기도 시들해져 버린 것 같습니다. 이럴 때, 분양과 청약 등 부동산 관련 정보를 공부하고 다음 기회가 올 때, 신속하게 대응하는 것이 좋겠죠?  청약홈 여러 가지 서비스 청약 신청 민간 사전청약 청약 당첨조회 청약자격 확인 청약 연습 청약일정 및 통계 청약 제도 소통방  관련 앱을 다운로드 받...

 이제 주택 연금 프로세스에 대한 이해가 되셨나요? 앞서 발행한 글을 통해 관련 내용과 특징에 대해 알게 되셨을 것입니다. 그런데 주택 연금에 가입비와 연 보증료가 존재한다는 사실을 아시나요? 지금부터 추가로 알아두면 좋은 정보를 소개해 드립니다.   주택연금에 대한 개념을 먼저 이해하고 싶다면, 최하단의 "함께 읽으면 좋은 글" 을 참고하시길 바랍니다. 주택연금 개념, 자격 요건 그리고 전용 계좌 개설 방법 등에 대한 정보를 소개하고 있습니다.  노후를 준비하는 다양한 방법 중 하나가 주택연금이라고 할 수 있습니다. 하지만 주택을 소유하는 것이 사실 쉬운 것은 아니죠. 그래서 많은 다양한 사람들이 일자리를 찾기 위해 노력합니다. 즉, 주택연금을 고려하고 계신 여러분은 그나마 노후 준비 측면에서 이점을 가지고 출발하는 것 같다는 생각이 드네요.  지금부터 주택 연금의 가입 비용부터 보증 기한과 지급이 정지되는 사유까지 간략하게 알아보려 합니다. 더 자세한 내용이 궁금하시다면 한국주택금융공사 홈페이지 를 참고해 주시길 바랍니다. 주택연금 관련 정보, 추가로 알아두면 좋은 상세  주택 연금의 개념을 다시 한번 정리해 보겠습니다. 간략히 말해, 담보로 본인이 소유한 집을 제공함으로써 월급과 같은 일정 금액을 매달 연금처럼 받을 수 있는 제도입니다. 국가가 보증하는 사업이다 보니, 신뢰성이 높다는 것이 특징이죠.  이 포스팅에서 추가로 설명해 드릴 내용은 조금 더 디테일한 상세 내용입니다. 예를 들어, 가입할 때 발생하는 비용과 보증 기한 그리고 적용 금리 등에 대한 것이죠. 지금부터 살펴보도록 하겠습니다.  주택연금 가입 비용, 보증 기한  일단 우리가 알고 있어야 할 것은 가입 비용입니다 . 다만, 가입 비용 정산을 위해 우리가 따로 무엇을 더 할 필요는 없습니다. 그 이유는 자동으로 연금 지급 총액에 가산되기 때문입니다. 초기 보증료 : 주택 가격 1.5%(대출 상환 방식은 1.0%...

 금리가 오르고 경기가 어려운 지금, 노후 준비는 계속되어야 합니다. 이를 위한 가장 쉬운 방법이 다양한 연금 상품을 가입하는 것입니다. 그리고 오늘 소개해 드릴 내용은 그중 하나인 '주택연금'에 대한 것으로 집을 담보로 연금을 받는 방식의 상품입니다.  본인이 소유하고 있는 주택, 아파트나 빌라를 담보로 연금을 받으려고 한다면, 더 이상 경제 활동은 고려하지 않는다고 생각할 수 있습니다. 이러한 측면에서 손쉽게 매월 특정 금액을 수령할 수 있는 연금 형태의 상품이 '주택연금'이죠. 하지만 분명 단점도 존재합니다. 본인 자산의 가치가 어느 시점으로 고정되기 때문입니다.  이 포스팅에서는 주택 연금에 대한 개념과 장단점을 살펴보고 이를 신청하기 위한 자격 조건 및 수령 방법에 대해 알아봅니다. 비교적 간단하게 핵심을 정리했기 때문에 더 자세한 내용이 궁금하신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지 를 참고하시길 바랍니다. 아파트 담보로 연금 수령하는 방법, HF 주택연금 신청  우리가 흔히 연금 상품으로 알고 있는 것은 연금 저축, 퇴직 연금(IRP) 등 현금 자산을 이용한 방법입니다. 하지만 주택과 같은 부동산을 활용하는 방법도 있는데요. 대표적인 것으로 국가가 보증하는 상품인 '주택연금' 제도입니다.  주관하는 곳은 HF 한국주택금융공사로 보통 우리가 주택연금을 신청하면 아래와 같이 진행되는 것을 알 수 있습니다. 지금부터 이와 관련된 여러 가지 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 주택연금 신청 → 한국주택금융공사 → 보증서 발급 → 은행 → 월지급금 지급(대출)  주택 연금 개념 및 종류  주택 연금은 계속 설명드렸듯이 '주택을 담보'로 연금을 받는 것입니다. 매월 지급되는 지급금을 통해 노후 생활을 영위할 수 있는 것이죠. 일정 기간 또는 평생 받을 수 있는 상품으로 그 종류는 다음과 같습니다. 기본적인 연금 방식 주택 담보대출 상환용 주택연금 우대형 주택연금  일반적인 연금 방식 외 대...

 본인이 원하는 아파트를 선택하고 부동산을 찾아갑니다. 기나긴 고민 끝에 집을 매매하기로 결정하죠. 그리고 찾아오는 매매 계약의 시간. 아무런 준비 없이 계약일에 부동산을 찾아간다면 불이익을 당할 수 있습니다. 그렇다면 어떤 부분을 준비하면 좋을까요?  매매 계약서 작성은 보통 가계약이 끝나고 정말 집을 사기로 결정한 계약일에 진행합니다. 계약금을 지불하고 여러 가지 법적 이행 사항을 확인한 뒤 특약 사항 등을 결정합니다. 이러한 이유로 아무 준비 없이 부동산을 찾아가면 불이익이 발생할 수 있는데요.  이 글에서는 매매 계약서 작성 관련 기본적인 주의사항 7가지를 정리해 보려 합니다. 간단하게 공부하시고 필요한 부분은 따로 체크해두시는 것을 추천드립니다. 그리고 필요시, 계약일에 참고하셔도 좋겠죠? 그리고 하나의 팁을 알려드리자면, 사전에 부동산 중개인으로부터 필요한 사항을 가이드 받으셔도 좋습니다. 부동산 매매 계약서 작성 주의 사항 7가지  부동산 매매 계약서 양식은 법이 요구하는 일련의 내용을 담고 있으면 그 계약 효력이 발생한다고 합니다. 그래서 대부분 비슷한 구성으로 되어 있으나 조금씩 디자인이 다를 수 있습니다.(색상, 위치 등) 예시로 해당 양식을 살펴보면 아래와 같습니다. 해당 양식은 한국공인중개사협회 등에서 다운로드할 수 있습니다.(부동산관련서식)  1. 매매 계약서 부동산 표시 부분  지금부터 설명드리는 내용은 앞서 소개 드린 사진을 참고하며 확인하시면 이해가 잘될 수 있습니다. 먼저 알려드릴 부분은 부동산 표시에 대한 것으로 소재지, 토지, 건물에 대한 정보가 나타나 있는 부분입니다. 본인이 매매하려는 부동산(아파트 등)에 대한 정보를 잘 확인하세요.  이때, 참고하시면 좋은 서류가 있는데 우리가 잘 알고 있는 '건축물대장'을 참조하시면 됩니다. 부동산 중개인분께 요청하시면 됩니다.  2. 매매 대금 등 기본적인 계약 정보 내용  본인이 매매하려는 아파...

 미국 기준금리가 올라가면서, 그 영향으로 국내 금리를 올려야 하는 상황을 겪었습니다. 결국, 현재 대출금리가 엄청 높은 편이죠. 특히 고가의 주택 담보 대출의 높은 이자를 감당하기 위해 전환 대출을 알아보는데요. 관련하여 "특례 보금자리론"을 소개해 드립니다.   요즘 아파트를 포함하여 많은 형태의 주택 가격이 하락 하고 이와 함께 국제 정세에 따라 금리가 상승하고 있습니다. 그리고 저와 같이 은행 대출을 끼고 아파트를 구매한 사람들이 엄청난 피해를 보고 있는데요. 이러한 이유는 말 그대로 상황이 급변했기 때문입니다.   얼마 전, 저금리 시대 에는 대출을 할 수 있는 만큼 하는 것이 거의 미덕(?)이었습니다. 너무나 당연한 것이고 안 하면 손해라고 할 수 있었죠. 왜냐하면 화폐의 가치의 하락폭이 금리보다 더 크기 때문에 당장의 현금 가치를 이용해서 이득을 보며 이자를 갚는 것이 더 오른 선택이었기 때문입니다.  하지만 지금은 그렇게 말하기 어렵습니다. 혜택을 이것저것 다 받아도 대출 이자가 5%를 넘습니다. 더욱이 보통은 10% 가까이 되는 대출 이자를 감당해야 하죠. 이는 화폐가치를 따져가며 이득을 챙길 생각하기에 부담스러운 이자입니다. 그래서 이번에 같이 알아보려 하는 것은 올해 한시적으로 진행한다는 국가 지원 상품인 '특례 보금자리론"입니다.  관련 신청 자격 정보, 지원 내용 등을 알아보고 본인의 해당 여부를 판단하시길 바랍니다. 아무래도 지원 예산이 정해져있다보니, 사람들이 몰리게 되면 재고가 떨어질 수 있습니다. 본인이 정말로 필요한지 판단하시고 대출 상품 신청이 가능한 1월 30일 이전까지 충분히 고민하시길 추천드립니다. 국가 지원 상품, 특례보금자리론 관련 정보 요약   미국 등 국제 정세 에 따라 금리가 갑작스럽게 변동되면서 많은 어려움이 생겼는데요. 그중 하나가 대출금에 대한 금리 상승으로 발생하는 커다란 이자를 갚아나가는 것입니다. 관련해서 가계 부채가 증가한다는 뉴스를 이미 ...