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지역별 부동산 거래 현황 등 부동산 지수 통계 확인하는 방법, "부동산 통계뷰어" 리뷰

 투자 상품은 무엇이 있을까요? 제의 생각에 증권, 달러, 부동산 등이 있다고 생각합니다. 주식을 해 본 사람들은 차트를 알고 있습니다. 하지만 부동산 거래와 관련된 차트는 모르는 경우가 많죠. 그래서 오늘은 부동산 통계 뷰어를 알아보려 합니다.

 최근 부동산의 가격 하락에 관심을 가지게 되었으나 관련 지표는 무엇이 있고 추이를 확인하려면 어떻게 해야 하는지 찾다 보니 "통계 뷰어" 프로그램을 알게 되었습니다. 여러분은 부동산과 관련된 통계 추이를 알 수 있는 무료 정보가 있다는 사실을 아셨나요?

 해당 프로그램은 '한국부동산원'에서 운영하는 것으로 "R-ONE"으로 명명합니다. 오늘은 해당 부동산 통계 뷰어 시스템을 접속하는 방법과 그 종류에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아쉽게도 해당 차트에 대한 전문적인 설명은 부족할 수 있다는 부분을 인지 바라며, 이러한 툴(Tool)이 있다는 것을 알아가셨으면 좋겠습니다.





한국부동산원 "부동산 통계뷰어" 리뷰

 해당 한국부동산원 홈페이지를 참고하시면 얻어 갈 수 있는 정보가 상당히 방대합니다. 관심이 있다면 하루 이틀 정도 마음먹고 정보를 얻어 가시는 것도 좋을 것 같네요. 우선, 통계 뷰어를 접속하시는 방법은 두 가지입니다.
  1. 접속 화면의 아랫부분에 있는 링크화면을 클릭(사진 참고)
  2. [주요사업] ▶ [부동산조사통계] ▶ [통계열람] 클릭

R-ONE-부동산-통계-뷰어-시스템-접속-방법
R-ONE

 부동산 거래 현황 등 관련 지표 통계 확인하는 방법

 부동산 관련하여 통계 뷰어로 확인할 수 있는 6가지 지표에 대한 항목은 다음과 같습니다. 이렇게 많은 거래 지표를 알고 학습한다면 더 나은 부동산 거래를 할 수 있겠죠?
  • 전국 지가변동률 조사
  • 전국 주택 가격 동향조사
  • 공동주택 실거래가격지수
  • 상업용 부동산 임대 동향조사
  • 오피스텔 가격 동향조사
  • 부동산 거래현황

 전국 지가변동률이란, 일반적인 지가 수준의 변동을 측정하기 위한 지표입니다. 그리고 지가 수준이란, 지(地) 땅의 가격을 지수화 한 것이라고 이해할 수 있습니다.

 임대 동향이란, 임대 그 자체에 대한 동향 조사로 부동산에서는 돈과 물건(부동산) 거래(빌려주는 행위)를 말한다고 합니다.

 전국 지가변동률 조사

 해당 조사 지표는 지가 지수, 변동률, 보조 지수 등으로 구성됩니다. 이렇게 많은 지수를 관리하는 이유는 그만큼 부동산 가격을 조정하는 것이 쉽지 않음을 나타내는 것 같습니다. 여러 가지 지표 중 간단하게 연도별 지역별 결과를 확인하면 다음과 같습니다.

지가변동률-그래프-상승

 전국 주택 가격 동향조사

 주택 가격에 대한 지표는 월간 동향, 주간 아파트 동향, 전월세 전화율 등으로 구분되며 간단하게 아파트 매매 가격지수에 대해 살펴보면 다음과 같습니다. 급격하게 하락하는 것을 볼 수 있네요. 사실 각 대표 지표 아래 수많은 하위 지표가 있어 하나하나 소개하기는 어려울 것 같네요.

주택가격-그래프-하락

 공동주택 실거래가격지수

 저는 개인적으로 주택 가격보다 실거래가에 대한 지수를 더 관심을 두는데요. 그 이유는 실제 사람들의 심리가 반영된 것을 직관적으로 볼 수 있기 때문이라 생각됩니다. 해당 항목은 공동주택 통합, 아파트, 연립/다세대, 아파트 가격, 연립다세대 가격 등으로 구성됩니다.

 그중에서 지역별 매매(월별) 그래프를 보시면 역시나 실거래 가격 지수가 하락하는 것을 알 수 있습니다.

공동주택-실거래가격지수-그래프-하락

 상업용 부동산 임대 동향조사

 역시 상업과 관련된 부동산, 상가 등에 대한 내용도 살펴볼 수 있습니다. 임대가격지수, 공시율, 임대로, 층별효용비율, 전환율 등에 대해 알 수 있으며, 아래 사진은 시계열 기준의 임대가격지수입니다.

상업용-부동산 -임대-동향조사-그래프-상승

 오피스텔 가격 동향조사

 오피스텔은 많은 사람들이 원룸으로 이용하거나 개인 사업을 위한 사무 공간으로 활용하죠. 해당 지표는 너무나 많아서 간략히 추려보면 매매가격지수부터 수익률 등 10가지 지표를 확인할 수 있습니다. 아래 사진은 매매가격지수에 대한 지표입니다. 역시 하락하고 있네요.

오피스텔-가격-동향조사-그래프-하락

 부동산 거래현황

 마지막으로 부동산 거래현황입니다. 토지부터, 건축물 등에 대한 거래현황을 통계적으로 살펴볼 수 있는 탭이라고 할 수 있습니다. 해당 지표 종류도 토지, 건축물, 주택, 아파트 등 8가지로 구분되어 있습니다.

부동산-거래현황-그래프-하락

 위 사진은 아파트 거래를 연도별 추이를 나타낸 것입니다. 가격이 아닌 거래 현황입니다. 이렇게 지금까지 부동산 거래 관련 지표를 확인할 수 있는 '통계 뷰어' 서비스에 대해 알아보았습니다.

 이러한 통계조차 공부하지 않고 부동산테크를 하는 것은 안되겠죠? 최소한 본인에게 맞는 통계자료를 찾아 정리할 줄 알아야 된다고 생각합니다. 도움이 되시길 바랍니다.





☆ 주관적이고 개인적인 의견과 생각이 포함되어 있습니다.