추천

노후 준비? 주택연금 가입비, 적용금리 등 추가로 알아두면 좋은 정보 소개

 이제 주택 연금 프로세스에 대한 이해가 되셨나요? 앞서 발행한 글을 통해 관련 내용과 특징에 대해 알게 되셨을 것입니다. 그런데 주택 연금에 가입비와 연 보증료가 존재한다는 사실을 아시나요? 지금부터 추가로 알아두면 좋은 정보를 소개해 드립니다.

 주택연금에 대한 개념을 먼저 이해하고 싶다면, 최하단의 "함께 읽으면 좋은 글"을 참고하시길 바랍니다. 주택연금 개념, 자격 요건 그리고 전용 계좌 개설 방법 등에 대한 정보를 소개하고 있습니다.

 노후를 준비하는 다양한 방법 중 하나가 주택연금이라고 할 수 있습니다. 하지만 주택을 소유하는 것이 사실 쉬운 것은 아니죠. 그래서 많은 다양한 사람들이 일자리를 찾기 위해 노력합니다. 즉, 주택연금을 고려하고 계신 여러분은 그나마 노후 준비 측면에서 이점을 가지고 출발하는 것 같다는 생각이 드네요.

 지금부터 주택 연금의 가입 비용부터 보증 기한과 지급이 정지되는 사유까지 간략하게 알아보려 합니다. 더 자세한 내용이 궁금하시다면 한국주택금융공사 홈페이지를 참고해 주시길 바랍니다.





주택연금 관련 정보, 추가로 알아두면 좋은 상세

 주택 연금의 개념을 다시 한번 정리해 보겠습니다. 간략히 말해, 담보로 본인이 소유한 집을 제공함으로써 월급과 같은 일정 금액을 매달 연금처럼 받을 수 있는 제도입니다. 국가가 보증하는 사업이다 보니, 신뢰성이 높다는 것이 특징이죠.

 이 포스팅에서 추가로 설명해 드릴 내용은 조금 더 디테일한 상세 내용입니다. 예를 들어, 가입할 때 발생하는 비용과 보증 기한 그리고 적용 금리 등에 대한 것이죠. 지금부터 살펴보도록 하겠습니다.

 주택연금 가입 비용, 보증 기한

 일단 우리가 알고 있어야 할 것은 가입 비용입니다. 다만, 가입 비용 정산을 위해 우리가 따로 무엇을 더 할 필요는 없습니다. 그 이유는 자동으로 연금 지급 총액에 가산되기 때문입니다.
  • 초기 보증료 : 주택 가격 1.5%(대출 상환 방식은 1.0%) 최초 연금 지급일에 납부
  • 연 보증료 : 보증잔액의 연 0.75%(대출 상환 방식의 경우 1.0%) 매월 납부

 가입 비용으로 보증료를 생각하시면 됩니다. 초기, 연 보증료 두 가지로 구분되며, 초기 보증료 즉, 가입비는 처음 연금 지급일에 납부되고 연 보증료는 매월 납부합니다. 이때 기준은 각각 다르며 하나는 주택 가격 나머지 하나는 보증 잔액인 것을 알 수 있습니다.

 보증 기한은 말 그대로 해당 연금의 효력이 유지되는 기간으로 사망을 기준으로 합니다. 하지만 아래와 같이 특수한 경우가 있는데, 이혼과 재혼에 관한 경우입니다.
  • 이용 도중 이혼을 한 경우 : 이혼한 배우자 주택연금 X
  • 이용 도중 재혼을 한 경우 : 재혼한 배우자 주택연금 X

 주택연금 적용 금리는 얼마?

 주택 연금 종류를 이미 파악하셨다면 금리에 대해 궁금할 수 있습니다. 이것저것 계산할 때 적용 금리가 포함되기 때문인데요. 간략하게 "기준금리 + 가산금리"로 나타낼 수 있습니다. 종류는 다음과 같이 두 가지로 구분됩니다.
  • 3개월 CD 금리
  • 신규 취급액 COFIX 금리 (6개월 주기)

 이와 관련된 이자를 가입자가 직접 납부하거나 할 필요 없이, 알아서 연금 지급총액에 가산된다는 점 알고 있으면 좋을 것 같네요. 해당 금리를 선택하는 부분에 대해서는 상품을 가입하면서 전문가와 상담하시는 것을 추천드립니다. 본인에게 맞는 것으로 잘 알아보길 바라요.

 주택연금 지급이 정지되는 경우(★)

  1. 부부 모두 사망한 경우
  2. 부부 모두 주민등록 이전한 경우
  3. 장기 미거주의 경우
  4. 주택 소유권을 상실하는 경우
  5. 처분 조건 약정 미이행 및 주택 용도 외 사용하는 경우
  6. 주거 목적 오피스텔을 주거 목적으로 사용하지 않는 경우 등

 이 부분은 조금 자세하게 확인할 필요가 있습니다. 본인도 모르게 잘못된 선택을 하는 경우, 예를 들어 이득을 극대화하기 위해 주택 연금을 신청하고 매월 지급액을 받고 있으면서 사업 목적으로 해당 주택을 사용하는 경우가 있습니다.

 사전에 이 부분을 잘 파악하셔서 억울한 상황이 생기지 않도록 노력해야 합니다. 관련해서 더 상세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 들어가 아래와 같은 루트를 찾아가시면 됩니다.
  • 홈페이지 접속 ▶ 주택연금 소개 ▶ 주택연금이란 ▶ 자세히 알아보기


함께 읽으면 좋은 글




☆ 주관적이고 개인적인 의견과 생각이 포함되어 있습니다.