이미 배달 관련 일을 하기 위해 오토바이를 타고 계신 분들이라면 필수 보험에 대해 알고 있을 것입니다. 하지만, 지금부터 오토바이에 관심을 가지고 구매하려고 하시는 분들이 놓칠 수 있는 것이 있는데요. 그것은 바로 '이륜차 보험' 가입에 대한 것입니다.  이 글에서는 오토바이 필수 보험인 이륜차 보험이 무엇인지 같이 알아보고 대인 배상 등 상품 관련 정보를 나누어봅니다. 오토바이 운행을 위한 관련 의무 보험 정보 요약  일반적으로 자동차, 차마와 관련된 보험 중 필수인 것은 '자동차 보험'으로 알려져 있습니다. 하지만 최근 오토바이도 필수로 '이륜차' 보험을 등록하도록 법이 개정되었죠. 결론적으로, 이는 자동차 보험과 비슷한 역할을 하는 것 같아 보이는 것을 알 수 있었습니다.  그래서 오토바이를 이용하시는 분들이 선택적으로 가입하는 보험은 '운전자' 보험 그리고 필수로 가입해야 하는 보험이 '이륜차' 보험이죠. 오토바이-사진(픽사베이)  대학생들의 이동 수단 또는 배달 등 운송 관련 일을 보시는 분들이 사용하는 오토바이. 알아야 할 보험 관련 정보를 이야기 나누어 봅니다.  자동차 보험처럼 오토바이도 보험 등록 필수  제가 자동차를 구매할 때 미리 보험을 준비하지 않아서 임시 보험을 일주일 이용했었습니다. 그리고 깜빡하고 일주일이 지나 보험 기간의 공백이 생겼는데, 바로 벌금을 맞았습니다. 즉, 자동차를 운행하시는 분들은 의무적으로 해당 상품을 가입하죠. 오토바이 관련 이륜차 보험 미 가입 시, 과태료 부과  오토바이의 경우에도 마찬가지라고 할 수 있습니다. 해당 기사문은 인터넷 기사로 쉽게 찾아볼 수 있기 때문에, 본인이 원하는 검색 포털에 '오토바이 보험'이라고 검색하시면 됩니다.  이륜차 보험 내용은 대인, 대물 배상 등  자동차 보험을 들어보셨던 분들은 잘 알고 있는 것이 대인, 대물과 같은 용어입니다. 이는 사람과 상대 차량 등에 대한 사...

 우리나라 한국은행 기준금리가 날로 높아지고 있어 우리와 같은 일반인들은 경제 걱정만 커져가고 있습니다. 심지어 미국의 기준금리가 또 높아질 것이라는 기사가 나오고 있죠. 도대체 무슨 내용인지 개인소비지출 지수 등 관련 정보를 알아보려 합니다.  살펴볼 내용은 미국 연준(Fed)의 FOMC 미팅 기준금리 발표 일정 그리고 이와 관련된 두 가지 미국의 관심지수를 살펴봅니다. 이러한 이유 때문인지 현재 비트코인 가격도 하락 추세에 머물러 있는 것 같다는 생각이 드네요. 여러분의 생각은 어떠신가요? 다가오는 FOMC 미팅, 3월 기준금리 관련 정보  지금 한국의 기준금리는 3.5% 21년 7월 0.5%였던 것에 비하면 엄청난 상승인데요. 이에 따라 대출 금리가 워낙 높아 저 또한 담보 대출 금리가 부담스러운 상태입니다. 다행히 시기가 맞으셨던 분들은 5년 마다 갱신되는 변동 금리 상품을 구매하셨을 것 같은데요. 역시, 인생은 타이밍인 것 같습니다. 한국은행-기준금리(네이버 검색결과)  지금 위 그래프를 보시면 변곡점이 만들어지고 앞으로 기준금리가 어떻게 바뀔지 모르는 상황인데요. 미국의 금리가 또다시 높아지게 되면 그에 따른 반응이 올 것 같습니다.  FOMC 3월 22일 기준금리 발표 예상 현황  알려져 있는 정보(뉴스, 기사 등)에 따르면, 기준금리 3월 발표 일정이 22일로 알려져 있습니다. 그리고 50BP 또는 25BP 두 가지 예상 금리 인상 수치가 있는데, 최근 발표된 PCE 가격지수로 인해 50BP를 예상하는 사람들이 늘어나고 있다고 합니다. bp : Basis Point, 이자율 변화로 1% = 100BP  현재 미국의 개인소비지출 PCE 가격지수  오늘 같이 알아볼 지수는 PCE 지수인데요. 음식과 에너지를 제외한  가격지수의 상승 폭이 4.7%, 음식과 에너지를 합했을 때 지수 변동은 5.4% 상승이라고 합니다. 그리고 연준의 관심 지수는 PCE 관...

 최근 임대차 시장 거래의 투명성 제고를 위한 '임대차 신고제'가 실시되었죠. 그리고 저는 이와 관련된 잘못된 메시지를 받았는데요. 이는 해당 신고 관련 전화번호가 잘못 입력된 것이 문제였습니다. 해당 알림 문자를 더 이상 받지 않기 위해서 어떻게 해야 할까요?  요즘 스팸 문자나 전화 그리고 알 수 없는 곳에서 연락오는 등 개인정보 누출로 인해 스트레스를 많이 받습니다. 어떻게 그렇게 제 정보를 알고 있는 것인지 쉽게 돈을 벌려고 하는 사람들의 마케팅에 노출되어 있죠.  이러한 이유로, 작은 알림 문자라도 나와 상관없는 것은 스트레스를 주는데요. 이번에 다루어볼 내용은 '임대차 신고제' 관련 카카오톡 알림 메시지입니다. 제 사례는 앞서 말씀드린 것과 같이 전화번호가 잘못 기입되어 해당 사항이 없는 제가 신고 관련 알림 메시지를 받은 경우인데요.  이러한 문제를 해결하기 위해 어떤 과정을 겪었는지 공유하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 해당 시스템은 " 부동산 거래 주택 임대차 신고 시스템 "으로 링크 걸어드린 곳에서 그 내용을 확인할 수 있습니다. 임대차 신고 관련 알림 문자 해결 방법, 주민센터 문의  사실 저와 같이 잘못된 문자를 받았다면 임대차 신고가 무엇인지 궁금하지도 않습니다. 그래도 간략하게 해당 내용을 언급하면, 임대차는 간단하게 리스(lease)로 보면 됩니다. 그래서 임대인과 그 상대방 임차인이 있죠.  이 둘 사이의 거래가 투명하게 잘 이루어질 수 있도록 신고하는 제도를 임대차 신고 제도라고 이해할 수 있습니다. 또한, 행정 효율을 따져 직접 신고하도록 제도화하고 있죠. 조금 더 내용을 붙여 설명하면, 보증금과 월세 등의 제한 조건이 있다고 합니다.  여하튼, 저와 같이 제가 신고하지 않은 사항에 대해 알림 문자를 받으면 이러한 내용이 궁금한 것이 아니라, 메시지가 오지 않도록 하는 것이 중요합니다. 처음에 저는 또 스팸 문자가 날라온 것인가 생각했지만 한 번 더 문자가 ...

 투자 상품은 무엇이 있을까요? 제의 생각에 증권, 달러, 부동산 등이 있다고 생각합니다. 주식을 해 본 사람들은 차트를 알고 있습니다. 하지만 부동산 거래와 관련된 차트는 모르는 경우가 많죠. 그래서 오늘은 부동산 통계 뷰어를 알아보려 합니다.  최근 부동산의 가격 하락에 관심을 가지게 되었으나 관련 지표는 무엇이 있고 추이를 확인하려면 어떻게 해야 하는지 찾다 보니 "통계 뷰어" 프로그램을 알게 되었습니다. 여러분은 부동산과 관련된 통계 추이를 알 수 있는 무료 정보가 있다는 사실을 아셨나요?  해당 프로그램은 '한국부동산원'에서 운영하는 것으로 "R-ONE"으로 명명합니다. 오늘은 해당 부동산 통계 뷰어 시스템을 접속하는 방법과 그 종류에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아쉽게도 해당 차트에 대한 전문적인 설명은 부족할 수 있다는 부분을 인지 바라며, 이러한 툴(Tool)이 있다는 것을 알아가셨으면 좋겠습니다. 한국부동산원 "부동산 통계뷰어" 리뷰  해당 한국부동산원 홈페이지 를 참고하시면 얻어 갈 수 있는 정보가 상당히 방대합니다. 관심이 있다면 하루 이틀 정도 마음먹고 정보를 얻어 가시는 것도 좋을 것 같네요. 우선, 통계 뷰어를 접속하시는 방법은 두 가지입니다. 접속 화면의 아랫부분에 있는 링크화면을 클릭(사진 참고) [주요사업] ▶ [부동산조사통계] ▶ [통계열람] 클릭 R-ONE  부동산 거래 현황 등 관련 지표 통계 확인하는 방법  부동산 관련하여 통계 뷰어로 확인할 수 있는 6가지 지표에 대한 항목은 다음과 같습니다. 이렇게 많은 거래 지표를 알고 학습한다면 더 나은 부동산 거래를 할 수 있겠죠? 전국 지가변동률 조사 전국 주택 가격 동향조사 공동주택 실거래가격지수 상업용 부동산 임대 동향조사 오피스텔 가격 동향조사 부동산 거래현황  전국 지가변동률이란, 일반적인 지가 수준의 변동을 측정하기 위한 지표입니다. 그리고 지가 수준이란, 지(地) 땅의 가격을 지수화 한 것이...

 금리 인상, 인플레이션 등 국제 경기 지표의 변화로 우리나라 경제가 영향을 받고 있습니다. 이에 3대 자산 중 하나인 부동산 가격이 하락하고 있는데요. 지금 이렇게 경제가 쉬어갈 때, 우리는 부동산 분양 관련 정보를 하나라도 더 알아가는 것이 좋지 않을까요?  아파트 분양을 받는 방법은 매매를 하거나 청약을 하는 등 다양한 종류가 있습니다. 심지어 경매를 배우기도 하죠. 이번에 같이 알아볼 내용은 청약으로, 청약 당첨이 되면 입주 자격을 얻는 계약의 일종입니다. 관련 앱 '청약홈' 서비스와 유용한 캘린더 정보를 살펴보도록 하겠습니다. 청약 관련 서비스 이용이 가능한 앱, 청약Home  우리나라 한국부동산원에서 많은 역할을 하는데요. 그중 하나가 청약홈 앱 서비스 제공입니다. 해당 애플리케이션은 다양한 서비스를 제공하며, 분양을 받는데 큰 도움을 줍니다. 일단 분양이 무엇인지부터 살펴보도록 할까요?  아파트 분양 뜻  분양의 뜻은 나눈다는 의미를 가지고 있습니다. 그래서 분양은 다음과 같이 정의할 수 있는데요. 아파트 외관을 보면 많은 가구가 구성된 하나의 건물로 이루어져 있다는 사실을 통해 이해할 수 있습니다. 분양 : 전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌. 또는 토지나 건물 따위를 나누어 팖  요즘 부동산 시장이 많이 침체되었지만, 불과 몇 년 전만 하더라도 호황기였습니다. 그래서 청약에 당첨되기 위해 많은 사람들이 노력하고 치열하게 전략을 수립했죠. 도시-아파트(픽사베이)  하지만 지금 금리 올라 대출 이자를 감당하기 어렵고 자금 유동이 줄어들다 보니 청약에 대한 열기도 시들해져 버린 것 같습니다. 이럴 때, 분양과 청약 등 부동산 관련 정보를 공부하고 다음 기회가 올 때, 신속하게 대응하는 것이 좋겠죠?  청약홈 여러 가지 서비스 청약 신청 민간 사전청약 청약 당첨조회 청약자격 확인 청약 연습 청약일정 및 통계 청약 제도 소통방  관련 앱을 다운로드 받...

 이제 주택 연금 프로세스에 대한 이해가 되셨나요? 앞서 발행한 글을 통해 관련 내용과 특징에 대해 알게 되셨을 것입니다. 그런데 주택 연금에 가입비와 연 보증료가 존재한다는 사실을 아시나요? 지금부터 추가로 알아두면 좋은 정보를 소개해 드립니다.   주택연금에 대한 개념을 먼저 이해하고 싶다면, 최하단의 "함께 읽으면 좋은 글" 을 참고하시길 바랍니다. 주택연금 개념, 자격 요건 그리고 전용 계좌 개설 방법 등에 대한 정보를 소개하고 있습니다.  노후를 준비하는 다양한 방법 중 하나가 주택연금이라고 할 수 있습니다. 하지만 주택을 소유하는 것이 사실 쉬운 것은 아니죠. 그래서 많은 다양한 사람들이 일자리를 찾기 위해 노력합니다. 즉, 주택연금을 고려하고 계신 여러분은 그나마 노후 준비 측면에서 이점을 가지고 출발하는 것 같다는 생각이 드네요.  지금부터 주택 연금의 가입 비용부터 보증 기한과 지급이 정지되는 사유까지 간략하게 알아보려 합니다. 더 자세한 내용이 궁금하시다면 한국주택금융공사 홈페이지 를 참고해 주시길 바랍니다. 주택연금 관련 정보, 추가로 알아두면 좋은 상세  주택 연금의 개념을 다시 한번 정리해 보겠습니다. 간략히 말해, 담보로 본인이 소유한 집을 제공함으로써 월급과 같은 일정 금액을 매달 연금처럼 받을 수 있는 제도입니다. 국가가 보증하는 사업이다 보니, 신뢰성이 높다는 것이 특징이죠.  이 포스팅에서 추가로 설명해 드릴 내용은 조금 더 디테일한 상세 내용입니다. 예를 들어, 가입할 때 발생하는 비용과 보증 기한 그리고 적용 금리 등에 대한 것이죠. 지금부터 살펴보도록 하겠습니다.  주택연금 가입 비용, 보증 기한  일단 우리가 알고 있어야 할 것은 가입 비용입니다 . 다만, 가입 비용 정산을 위해 우리가 따로 무엇을 더 할 필요는 없습니다. 그 이유는 자동으로 연금 지급 총액에 가산되기 때문입니다. 초기 보증료 : 주택 가격 1.5%(대출 상환 방식은 1.0%...

 금리가 오르고 경기가 어려운 지금, 노후 준비는 계속되어야 합니다. 이를 위한 가장 쉬운 방법이 다양한 연금 상품을 가입하는 것입니다. 그리고 오늘 소개해 드릴 내용은 그중 하나인 '주택연금'에 대한 것으로 집을 담보로 연금을 받는 방식의 상품입니다.  본인이 소유하고 있는 주택, 아파트나 빌라를 담보로 연금을 받으려고 한다면, 더 이상 경제 활동은 고려하지 않는다고 생각할 수 있습니다. 이러한 측면에서 손쉽게 매월 특정 금액을 수령할 수 있는 연금 형태의 상품이 '주택연금'이죠. 하지만 분명 단점도 존재합니다. 본인 자산의 가치가 어느 시점으로 고정되기 때문입니다.  이 포스팅에서는 주택 연금에 대한 개념과 장단점을 살펴보고 이를 신청하기 위한 자격 조건 및 수령 방법에 대해 알아봅니다. 비교적 간단하게 핵심을 정리했기 때문에 더 자세한 내용이 궁금하신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지 를 참고하시길 바랍니다. 아파트 담보로 연금 수령하는 방법, HF 주택연금 신청  우리가 흔히 연금 상품으로 알고 있는 것은 연금 저축, 퇴직 연금(IRP) 등 현금 자산을 이용한 방법입니다. 하지만 주택과 같은 부동산을 활용하는 방법도 있는데요. 대표적인 것으로 국가가 보증하는 상품인 '주택연금' 제도입니다.  주관하는 곳은 HF 한국주택금융공사로 보통 우리가 주택연금을 신청하면 아래와 같이 진행되는 것을 알 수 있습니다. 지금부터 이와 관련된 여러 가지 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 주택연금 신청 → 한국주택금융공사 → 보증서 발급 → 은행 → 월지급금 지급(대출)  주택 연금 개념 및 종류  주택 연금은 계속 설명드렸듯이 '주택을 담보'로 연금을 받는 것입니다. 매월 지급되는 지급금을 통해 노후 생활을 영위할 수 있는 것이죠. 일정 기간 또는 평생 받을 수 있는 상품으로 그 종류는 다음과 같습니다. 기본적인 연금 방식 주택 담보대출 상환용 주택연금 우대형 주택연금  일반적인 연금 방식 외 대...

 본인이 원하는 아파트를 선택하고 부동산을 찾아갑니다. 기나긴 고민 끝에 집을 매매하기로 결정하죠. 그리고 찾아오는 매매 계약의 시간. 아무런 준비 없이 계약일에 부동산을 찾아간다면 불이익을 당할 수 있습니다. 그렇다면 어떤 부분을 준비하면 좋을까요?  매매 계약서 작성은 보통 가계약이 끝나고 정말 집을 사기로 결정한 계약일에 진행합니다. 계약금을 지불하고 여러 가지 법적 이행 사항을 확인한 뒤 특약 사항 등을 결정합니다. 이러한 이유로 아무 준비 없이 부동산을 찾아가면 불이익이 발생할 수 있는데요.  이 글에서는 매매 계약서 작성 관련 기본적인 주의사항 7가지를 정리해 보려 합니다. 간단하게 공부하시고 필요한 부분은 따로 체크해두시는 것을 추천드립니다. 그리고 필요시, 계약일에 참고하셔도 좋겠죠? 그리고 하나의 팁을 알려드리자면, 사전에 부동산 중개인으로부터 필요한 사항을 가이드 받으셔도 좋습니다. 부동산 매매 계약서 작성 주의 사항 7가지  부동산 매매 계약서 양식은 법이 요구하는 일련의 내용을 담고 있으면 그 계약 효력이 발생한다고 합니다. 그래서 대부분 비슷한 구성으로 되어 있으나 조금씩 디자인이 다를 수 있습니다.(색상, 위치 등) 예시로 해당 양식을 살펴보면 아래와 같습니다. 해당 양식은 한국공인중개사협회 등에서 다운로드할 수 있습니다.(부동산관련서식)  1. 매매 계약서 부동산 표시 부분  지금부터 설명드리는 내용은 앞서 소개 드린 사진을 참고하며 확인하시면 이해가 잘될 수 있습니다. 먼저 알려드릴 부분은 부동산 표시에 대한 것으로 소재지, 토지, 건물에 대한 정보가 나타나 있는 부분입니다. 본인이 매매하려는 부동산(아파트 등)에 대한 정보를 잘 확인하세요.  이때, 참고하시면 좋은 서류가 있는데 우리가 잘 알고 있는 '건축물대장'을 참조하시면 됩니다. 부동산 중개인분께 요청하시면 됩니다.  2. 매매 대금 등 기본적인 계약 정보 내용  본인이 매매하려는 아파...